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关于恒大集团问题,央行发声
来源:新华网 | 作者:李晓亮 | 发布时间: 2021-10-17 | 647 次浏览 | 分享到:

     


      15日,中国人民银行金融市场司司长邹澜在央行召开的第三季度金融统计数据新闻发布会上表示,恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。经过近几年房地产宏观调控,尤其是房地产长效机制建立后,国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳,大多数房地产企业经营稳健、财务指标良好,房地产行业总体是健康的。



      邹澜介绍,恒大集团总资产规模超过2万亿元,其中房地产开发项目约占60%,涉及1000多家作为独立法人的项目子公司。近年来,恒大集团管理不善,未能根据市场形势变化审慎经营,反而盲目多元化扩张,造成经营和财务指标严重恶化,最终暴发风险。

    

      邹澜表示,恒大集团总负债中,金融负债不到三分之一,债权人比较分散,单个金融机构风险敞口不大。总体上看,其风险对金融行业外溢性可控。目前相关部门和地方政府正在按照法治化、市场化原则,依法依规开展风险处置化解工作,督促恒大集团加大资产处置力度,加快恢复项目建设,维护消费者合法权益。在此过程中,金融部门将配合住房建设部门和地方政府做好项目复工的金融支持。

     

      从国家表态来看,明确了恒大债务规模2万亿,金融负债不到三分之一,债权人分散,对国家金融市场影响可控,国家向恒大可能传递一个明确信号,恒大还没达到大而不能倒;


      国家明确恒大问题核心是盲目扩张搞多元化,盲目烧钱,大量举债,经营不善,资金链吃紧,最终导致危机爆发,这也指出了当前中国房地产企业经营现状;


对于恒问题解决,国家明确二点;


      一是要求恒大自身加快资产处理力度,尽快回笼资金,确保项目不烂尾,保交楼;


      二是国家金融部门会为恒大现有项目提供支持,确保恒大楼盘交付。这也给前期购买恒大楼盘业主一剂强心剂。具体交付时间多久,有传言在三年左右。对于广大购房者来说,最关心的是三年最终能否交付。

      

      有很多网友表示,恒大问题并非个例,前几年已经暴雷的华夏幸福地产、海航地产,到如今深陷危机的苏宁地产、三盛地产、泰禾地产、花样年地产、蓝光地产、宝能地产、阳光100地产、新力控股等地产公司都面临和恒大一样的问题。有专家解读,国家明确恒大问题是个例,就是告诉其他地产,不要都指望像恒大一样等着国家来兜底。所以那些债台高筑的房企,抓紧资产处理,降低负债才是唯一出路。



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